江油市多措并举做好农民工住房保障工作

　　“安居而乐业，和谐而共融”是每个进城务工人员的奋斗梦想也是各级各部门奋力实现的目标。近日，江油市将这个目标化作了行动，帮助进城务工人员实现了安居梦想，促使他们安心在江油务工，为江油城市建设、经济发展做出贡献。江油市2017年四川省下达“农民工”住房保障80套目标任务，为确保目标任务全面完成，江油多措并举，多管齐下，多部门合力做好、做实了“农民工”住房保障工作，把保障房分配给真正需要保障的人。
　　一、深入企业调研，完善政策体系
　　凡事“预则立，不预则废”，为制定科学、合理，覆盖面广、实用性强的农民工住房保障政策，江油市住建部门深入到长腾金属材料公司、长祥特钢等20余家规模以上企业，通过面对面访谈、纸质问卷调查两种方式，对企业人员构成、产值、税收、住房需求、房源要求、企业对住房保障工作建议等情况进行了调研和摸底，掌握了第一手资料。这些调研和资料有力支撑了2017年度“进城务工人员”住房保障政策（江规建住〔2017〕259号）的制定和完善，保障了公平分配,政策体系完善。
　　一是明确保障范围和对象。为减轻企业负担，让企业轻装上阵，2017年江油市公共租赁住房保障范围为城市规划区辖区内，由统计局或者工信局认定的规模以上服务企业和·工业企业。保障对象为辖区规模以上企业务工人员。
　　二是确定房源位置、数量、面积、租金标准。为方便员工上班，节约生活成本，通过走访调查，2017年江油市将公园1号80套公共租赁住房纳入“进城务工人员”住房保障房源，面积为65平米左右，租金低于市场价，为4.0元/米/月。该小区为新建商品房配建公共租赁住房小区，地段优良，品质高端，生活便利，管理规范，对提升务工人员生活品质有很大的改善和提升。      三是明确申报程序。鉴于公共租赁住房房源处于“僧多粥少”的局面，科学合理安排房源显得非常重要。要求企业统一申请房源，住建局再按照申报企业的产值、税收、员工数量进行排序，将80套房源合理分配至企业。2017年符合申报条件的企业共计34家，申请房源数量为340套。申请和分配比例为4.25:1，竞争非常激烈，分配难度大。目前已将80套房源合理分配至34家企业，房源分配情况已在江油门户网站进行公示，接受全市人民、企业、单位的监督。
　　二、加大宣传动员，提高知晓度
　　为确保政策的贯彻和落实，江油市加大了2017年“进城务工人员”住房保障政策宣传力度，通过门户网站、QQ平台、纸质文件、电话通知等方式，将2017年江油市开展“进城务工人员”住房保障工作的通知传达给各级机关、广大群众、企业单位，确保用工单位、进城务工人员了解政策、熟悉政策、响应政策、享受政策，同时将房源信息、准入条件、办理程序在各载体进行公示，将农民工住房保障工作做到细处。
　　三、规范申报程序，严把审核关
　　把保障房分配给真正需要保障的人是住房保障的基本目标，江油住建部门本着公开、公平、公正的原则严把审核关。一是审核企业保障资格，严防蒙混过关。2017年报送申请的企业共38家，符合条件34家，不符合条件的原因是非规模以上企业或者虽属于规上企业但不在保障辖区。二是审核个人资格。本次采取“二审二公示”制度进行审核。即企业初审、公示，住建部门复审、公示。该审核制度的采用，确保了房源分配给企业困难职工，实现了助安居，促乐业的目标。
　　四、加大审批公示力度，广泛接受监督
　　紧紧围绕群众关心的名额分配、资格审核等情况进行公示，将一切置于公众的视线之下，广泛接受社会的监督和检查，确保房源分配的公正性。2017年江油将企业房源分配情况、个人资格审核情况（包括申请人婚姻状况、车辆、自有住房、收入等）在门户网站进行公示，对群众有质疑的企业或者人员将重新进行调查、审核，保证每个企业都是符合条件的，每个人员都是真正需要保障的人。
　　五、做好后期管理，让群众住得安心
　　保障性住房分配是阶段性工作，后期管理是持之以恒的。为了方便后期维护管理和租金收取，让保障对象住得安心。江油市要求企业与保障房服务中心签订公租房租赁合同，由企业负责缴纳租金和物管费，由企业负责清退离职、自购住房等不再符合保障条件的房源，保证保障房入住的是真正需要保障的人。
　　农民工住房保障是省委省政府惠及民生，推进新型城镇化的有力举措，江油住建局在农民工住房保障方面一直走在前面，从开展该项工作以来，已提供752套公共租赁住房用于保障进城务工人员，已远远超过目标任务规定的数量。