江油市人民政府关于公布江油市城区及厚坝镇等六个乡镇基准地价的通知
江府发〔2018〕20号
各乡镇人民政府，高新区管委会（办事处），市级各部门:
江油市城区及厚坝镇等六个乡镇基准地价更新成果已通过专家评审，并经市2018的第2次土地管理委员会审议通过，现予以公布。
一、本次公布基准地价成果范围
本次公布基准地价成果包括江油市城区、厚坝镇、九岭镇、龙凤镇、青莲镇、武都镇、小溪坝镇。
二、本次公布的城镇基准地价的内涵
（一）江油市城区基准地价内涵
本轮江油市城区基准地价体系主分类由商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务项目用地四类用途组成。各用途基准地价内涵如下：
1. 估价期日：2018年1月1日；
2. 土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共服务项目用地50年；
3. 容积率：商服用地2.0, 住宅用地2.0，工业用地1.0，公共服务项目用地2.0；
4. 开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内“场平”（场地平整）;
5. 权利状况：国有出让土地，无他项权利限制。
（二）厚坝镇等六个乡镇基准地价内涵
本轮江油市厚坝镇等六个乡镇基准地价体系由商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务项目用地四类用途组成。各用途基准地价内涵如下：
1. 估价期日：2018年1月1日；
2. 土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共服务项目用地50年；
3. 容积率：商服用地1.5，住宅用地1.5，工业用地1.0，公共服务项目用地1.0；
4. 开发程度：Ⅰ、Ⅱ级商服用地、住宅用地、公共服务项目用地宗地外“四通”（通水、通电、通路、通讯），宗地内“场平”（场地平整）；Ⅲ级商服用地、住宅用地、公共服务项目用地及工业用地宗地外“三通”（通电、通路、通讯），宗地内“场平”（场地平整）;
5. 权利状况：国有出让土地，无他项权利限制。
三、本次公布的基准地价自2019年1月1日起执行。
四、随着城市经济的发展，今后将适时对我市城区及有关乡镇基准地价进行更新和调整。
五、我市城区及厚坝镇等六个乡镇基准地价由江油市国土资源局负责解释。
江油市人民政府
2018年11月5日
江油市城区土地级别范围及各级别主要街道分布
Ⅰ级 东至：涪江河；南至：大鹏路西段；西至：李白大道；北至：诗城路。
涪江路中段、花园路、解放路南段、解放路中段、诗城路中段、诗仙路东段、诗仙路中段、纪念碑街东段、纪念碑街中段、太平路东段、太平路中段、新华路南段、新华路中段、东胜路、天宝街南段、将军巷、涪源街、聚贤街、常乐巷、丽苑巷、民生巷、外北街、滨江西路中段、滨江西路南段、民福街、中坝广场东街、中坝广场南街、中坝广场北街、彩虹街、瑞新巷、明镜街、平安街、工农街、顺城街、陇西街、明珠街、江西街、文化巷、青龙街、附市街、劳动街、平等街、红军巷、明月街、火炮街、人民街、白云路、文光街、昌明河西街、扬州路、清溪路、江陵路东段、江陵路西段、问月路、渝州路、匡山路南段、匡山路北段、寿山路、锦城路、天府路、华月路东段、昌明街、华丰街、彩虹路、横岛路、李白大道中段、李白大道南一段、太华路北段、太华路南段、安丰路、平羌路、梁园路、锦绣路、紫霞路、吉安路、永丰路、汇丰路北段、会昌路（李白大道以东）、金盛路、科技路（李白大道以东）、祥和路、金燕路北段。
Ⅱ级 城西片区：东至：涪江河、李白大道；南至：涪江河；西至：西环线、让水河；北至：泰山路。
城东片区：东至：江彰大道、宝成铁路；南至：大鹏路东段；北至：江东路。
城西片区：
李白大道南一段、李白大道南二段（河西大桥以北）、诗城路西段、泰山路西段、泰山路中段、泰山路东段、文昌路、涪江路北段（诗城路至泰山路）、花园路北段（诗城路至泰山路）、解放路北段（诗城路至泰山路）、龙州路、天宝街北段（诗城路至泰山路）、汇丰路南段、纪念碑街西段、太平路西段、庐山路北段、庐山路中段、庐山路南段、长安路北段（泰山路西段以南）、长安路中段、长安路南段、白玉路（李白大道以西）、乾元路北段、乾元路南段、华月路西段、彩云路、开元路、会昌路（李白大道以西）、金燕路南段、科技路（李白大道以西）、邀月南路、创业路、栖仙路（大鹏路西段以南）、天姥路（大鹏路西段以南）、同心路、安居路、双凤路。
Ⅲ级 城西片区：
东至：涪江河、让水河；南至：泰山路、定级边界；西至：西环线、定级边界；北至：团山路西段。
城东片区：东至：宝成铁路；南至：中大路；西至：涪江河、江彰大道；北至：团山路东段。
城西片区：九华路、滨江西路北段（泰山路以北）、天宝街北段（泰山路以北）、涪江路北段（泰山路以北）、花园路北段（泰山路以北）、团山路西段、团山路中段、解放路北段（泰山路以北）、李白大道北一段、西环线。
城东片区：双江路、白至路、双龙路、诗城路东段、迎宾路、建设北路、建设中路、建设南路、江电路、体育北路、滨江东路北段（团山路东段至诗城路东段）、广胜路（江彰大道至宝成铁路）、荷花巷、大兴路、同德路、江东路、长钢路、沙堂支路、大鹏路东段（涪江三桥至宝成铁路）、老君路、江彰大道、昌隆路中段。
Ⅳ级江油市城区定级范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级外的其他区域：其他规划道路
注：各级别范围，描述不明确之处以《江油市城区土地级别与基准地价图》为准
江油市城区基准地价一览表
