2020年8月17日,为纵深推进诉源治理,坚持把非诉讼方式化解矛盾纠纷挺在前面,江油法院在院机关组织召开了诉源治理暨集中委托调解座谈会。市委政法委副书记王成军、政治处主任蒋小林,市住房与城乡建设局党委副书记、副局长范勇,市医调委副主任、市人民调解委员会调解员张启蓉等领导应邀出席会议。
会议紧紧围绕我市保障房租赁工作中出现的承租人违约及救济途径、方法和步骤等问题展开了深入讨论。全体参会人员就有效整合司法、行政、人民调解等多种力量、多种元素,形成联动协调的矛盾纠纷化解机制,助推江油市诉源治理工作取得实效,维护公共租赁住房管理秩序和房屋租赁市场的法治环境发表了自己的意见和建议。
会议探讨了适用小额诉讼程序审理保障房租赁合同纠纷的可行性,会议认为在一审终审的有力加持下,必将大大缩短涉诉案件的审判周期,有助于实现案件快审快结快执。同时,考虑到中等偏下收入家庭的实际情况,会议也找到了有效应对和解决办法,即通过人民调解非诉讼的方式进行协商,对已经欠付的租金可以采取分期付款、减免逾期付款资金利息等方式逐步化解。对恶意拖欠租金、有能力交纳而无故拒绝交纳的,依法开庭审理。
王成军对江油法院积极协调各方,主动作为,推动形成联动协调的多元解纷机制的做法给予了充分肯定,希望法院、住建局、人民调解委员会等相关单位再接再厉,继续努力,切实把非诉讼纠纷解决机制挺在前面,从源头上减少诉讼,化解纠纷,缓解人民法院“案多人少”的困难,实现法律效果和政治效果、社会效果的有机统一。
会议最后,在市法院党组成员、副院长邓彦文与市住房与城乡建设局党委副书记、副局长范勇的见证下,江油法院立案庭副庭长蒲阳将33件已经受理的保障房租赁纠纷案件委托给市人民调解委员会,市医调委副主任、市人民调解委员会调解员张启蓉签收了案件移交清单和案件材料。
通过诉讼与非诉讼两种矛盾纠纷化解方式的衔接配合和33件租赁合同纠纷案件的成功调处,必将形成示范效应,促使全体承租人树立诚信意识、合同意识、法治意识,尊重出租方的合同权利,对照合同约定切实履行合同义务,避免和减少租赁纠纷,阻止后续300余件纠纷进入诉讼程序,起到“四两拨千斤”的特殊作用。