该项目的落地可以完善城区北部商业配套，但由于原有控规给定的规划指标是按照居住地块整体开发，规划指标与项目用途不符，为确保项目建设有法定规划指标可依，依据《绵阳市城市规划编制管理暂行办法》第二十七条之规定，该地块权益人江油市华泰房地产开发有限公司申请对C03-2地块规划调整，我局组织专家和市文广旅局进行了必要性论证，认为有必要对该地块的土地性质和控制指标进行重新论证。依据《中华人共和国城乡规划法》第四十八条之规定，现将用地规划论证情况向社会公告，征求利害关系人意见。
一、用地位置及面积
拟调整地块北侧临诗城路，东临李白大道，南侧为云帆路，交通便捷，涉及调整地块面积3396平方米。
二、用地规划论证情况
本次规划调整主要针对原控规C03-2地块进行调整，按照实际开发边界，将原有C03-2地块分割为C03-2-1及C03-2-2地块，其中C03-2-1地块面积3396平方米，C03-2-2地块面积82305平方米。
调整后C03-2-1地块用地性质由二类居住用地调整为商业兼容居住用地（居住＜50%），建筑密度由25%调整为50%，建筑高度下调至36米，绿地率由30%调整为20%，其他指标保持不变。
三、与规划论证用地有利害关系的公民、法人及其他组织，可在公告之日起7个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），向我局国土空间规划股申报，依法行使陈述、申辩等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。
联系地址:市自然资源局国土空间规划股
联系电话：0816—3369756
附图：地块规划论证前后对照图
江油市自然资源局
2020年9月17日
附件：C03-2规划调整论证征求意见公告
