基本情况
拟规划调整单元北邻规划的圌山路、西至涪江、南临诗城路东段，下划有B15-B31共17个街坊，本次重点调整地块位于B17街坊范围内的B17-01地块，其用地面积为28480.82㎡（42.72亩）。
二、规划论证
原由 2024年9月三合镇人民政府来函反映，为完善用地保障政策体系，进一步盘活存量国有土地，拟将位于该镇双江村的一宗建设用地用作商业用地。经核实，依据现行控规该宗地位于城区B17街坊，用地性质为教育设施用地。但最新批复的国土空间总体规划为二类城镇住宅用地，且将B17街坊东北侧原规划的商业用地调整为公园绿地，片区商业用地比例不足。 为保障该街坊商业用地不减少，存量国有土地后期使用有法定规划可依，三合镇函请启动编制对城区涪昌新城单元局部（B17街坊）规划调整论证工作。
三、规划论证成果
在满足片区教育设施的前提下，依据实际用地范围线，拟将B17-01地块用地性质由中小学用地调整为商业用地。规划控制指标依据现行技术管理规定，容积率≤3.0，建筑密度≤50%，建筑限高≤54米，绿地率≥10%。
四、规划论证程序执行情况
按照《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》相关要求，2024年10月21日该规划调整通过调整必要性专家评审，并按专家评审意见并修改完善，通过现场张贴和政府平台挂网的方式征求地段内利害关系人，期间未收到异议，2024年11月1日通过调整方案专家评审，并按专家评审意见并修改完善。现面向社会公告，公告时间:2025年3月6日-2025年4月5日，如有意见请于公告期内以书面形式反馈至市自然资源局国土空间规划股（0816-3369756）。
江油市自然资源局
2025年3月6日
